小区挽物业了，是否要重新签定服务合同，与前

换物业需考虑合同问题。依据《物业管理条例》，业主委员会成立后新签合同生效，前期合同立即终止；否则，依据原合同条款执行。不及时处理可能导致服务混乱或法律纠纷。
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换物业合同处理：1. 前期合同未到期，业主委员会成立后签新合同，前期合同终止；2. 前期合同到期，自动失效；3. 前期合同未到期且无新合同，依据原合同执行，注意服务期和违约条款。
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处理方式需视合同情况而定。若前期合同未到期且业主委员会已成立并签新合同，则前期合同终止；否则，依据原合同执行，考虑服务期和违约条款。选择时需确认合同状态及业主委员会决策。